「勇奪財政部優等及高額獎勵金 台中市公共建設招商成果斐然」
善勢力傳媒副社長賈茜玲、蘇泫彰/特別報導
台中市推動民間參與公共建設（促參）的努力與成果，再度獲得中央高度肯定！財政部為公開表揚2024年度在促參領域表現卓越的各地方政府，2025年7月4日於台北南港展覽館盛大舉辦「114年度民間參與公共建設招商大會」暨頒獎典禮。為擴大民間參與公共建設，攜手民間夥伴共創多贏，全力朝「富市台中，新好生活」的城市願景邁進！台中市政府憑藉其豐碩的促參績效，一舉榮獲2024年度「直轄縣市組」優等以及高額獎勵金兩項殊榮，再次展現台中市政府在活化公共資產、引導民間投資上的傑出能力。
這份亮眼的成績，體現在台中市政府2024年度共完成12件促參案件簽約，成功吸引高達新台幣46億元的民間投資，並因此獲財政部核定約3,800萬元的獎勵金。在諸多成功案例中，台中市經發局扮演了關鍵角色，其所簽約的3件促參案貢獻良多，包括：「台中市大里區市七與廣二用地合併開發興建營運移轉案」、「台中市北屯區太和段市場用地BOT案」以及「台中產業故事館營運移轉案」。這3案總計引入超過17億元的民間投資，預計可創造至少250個在地就業機會。經發局表示，這些案件不僅有效活化了閒置或低度利用的公有土地，更成功導入民間創新經營思維，未來將引進多元商業服務，大幅提升台中市的商業活力與就業動能。
台中市經發局特別強調，市場用地的現代化與活化是台中市政府施政的重點項目之一。為因應台中市人口快速增長、民眾生活型態轉變以及現代化採買需求，同時考量減輕台中市政府財政負擔，台中市政府積極透過民間參與（促參）的BOT（興建-營運-移轉）模式，引進民間資金與專業經營能力，為市民打造嶄新的市場環境。盧市長上任以來，台中市政府團隊戮力推動市場BOT案，預計任內可完成4處主要市場用地的簽約。目前自2023年起已成功簽約台中市北屯區市31、台中市大里區市7及台中市北屯區太和段等3案，目前皆在積極興建中，預計2028年陸續完工啟用，屆時將為周邊居民帶來便利的現代化採買體驗。
此外，備受矚目的台中市北屯區「市30」市場BOT案亦傳來捷報，已完成最優申請人評選，預計2025年第3季正式簽約。這件指標性大案預估將吸引高達約50億元的民間投資，並創造約500個工作機會。透過促參模式，台中市政府已從「市30案」收取一次性開發權利金約5,900萬元，簽約後預計再收4,000萬元。連同前述3案，這4處市場BOT案未來每年還將為台中市政府的市庫帶來約740萬元的固定權利金及約270萬元的土地租金收入，正式營運後更有依規定收取的營運權利金可供台中市政府分享成果，顯見促參模式對台中市政府的實質助益與永續價值。
除大型BOT案，台中市政府亦採「雙箭齊發」策略，積極透過委外出租方式活化既有或小型市場用地，此模式同樣成效卓著。目前已成功委外34處場域，吸引包括:全聯、楓康超市、統一超商、全家便利商店、萊爾富…等知名零售業者進駐，不僅提供約1,000個在地就業機會，更為台中市政府每年帶來超過1億元的穩定租金收益。今年度辦理的台中市南屯區小康公有零售市場整棟委外案，以及台中市大里區永芳市場和源內新市場拆除新建案，皆已進入決標或議價階段，期盼未來重新整建完成後，能提供市民更便利、舒適的現代化採買空間。
台中市經發局強調，無論是透過促參BOT或委外出租，核心目標都是最大化公有資產價值，並引導民間力量提升公共服務品質與效率。這些成功的案例不僅為市庫帶來豐厚收益，更重要的是，有效帶動地方經濟發展、創造大量優質就業機會，並提供市民更現代、便捷、舒適的生活採買與商業服務環境。未來，台中市政府將持續秉持創新思維與開放態度，擴大民間參與公共建設的深度與廣度，攜手民間夥伴共創多贏，全力朝「富市台中，新好生活」的城市願景邁進。
